Maison à étages

4420, Rue Claude-Henri-Grignon
Saint-Laurent (Montréal)

MLS#12824118

À vendre

2 395 000 $ CAN

4 + 1   3    Visite virtuelle
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Au coeur du prestigieux Nouveau Saint-Laurent, cette résidence d'exception incarne l'élégance intemporelle. Entretenue avec un soin exemplaire, elle dévoile des espaces de vie généreux, baignés de lumière, où chaque détail reflète qualité et raffinement. Offrant quatre chambres à l'étage, un sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale polyvalente ainsi qu'une cour arrière intime, cette propriété clé en main propose un style de vie distingué dans un environnement familial de premier choix.

Certaines demeures se distinguent dès le premier regard. D'autres révèlent leur véritable caractère au fil de la visite. Cette résidence réunit ces deux qualités avec une élégance naturelle.

Située au coeur du prestigieux Nouveau Saint-Laurent, elle a été entretenue avec un soin remarquable au fil des années. Chaque espace témoigne d'un souci du détail et d'une qualité de vie où confort et raffinement s'harmonisent parfaitement.

Dès l'entrée, la lumière naturelle accompagne les généreux volumes et met en valeur des pièces conçues pour recevoir autant que pour profiter du quotidien. Le salon et la salle à manger offrent une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine, pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, s'ouvre sur un coin-repas et une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, véritable coeur de la maison.

À l'étage, la suite principale invite au repos avec son walk-in et sa salle de bains privée comprenant une baignoire thérapeutique et une douche indépendante. Trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une seconde salle de bains complètent ce niveau, offrant à chaque membre de la famille son propre espace.

Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge l'expérience avec une vaste salle familiale, un salon, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bains complète, des espaces polyvalents qui s'adaptent aussi bien aux réceptions qu'aux besoins d'une famille grandissante.

À l'extérieur, la cour arrière, bordée de haies matures, crée un véritable écrin d'intimité où il fait bon se retrouver en toute tranquillité.

Le confort est assuré en toute saison grâce au chauffage à air pulsé, à la climatisation centrale, à l'échangeur d'air, à l'aspirateur central et au système d'alarme, tandis que le garage double intégré et l'allée pouvant accueillir plusieurs véhicules répondent parfaitement aux exigences de la vie quotidienne.

À quelques minutes des écoles réputées, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, des transports en commun, du train de banlieue et des principaux axes routiers, cette adresse conjugue avec justesse prestige, accessibilité et qualité de vie.

Une propriété impeccable où l'élégance traverse le temps et où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien aussi harmonieux que distingué.



* Certaines images peuvent avoir été numériquement modifiées afin d'améliorer leur attrait visuel.

Description

Statut : En vigueur
Catégorie : Résidentiel
Genre : Maison à étages
Type : Détaché (Isolé)

Occupation

Mise en vigueur : 2026-08-05
Délai d'occupation : 60 jours

Emplacement

Ville : Saint-Laurent (Montréal)
Rue : Rue Claude-Henri-Grignon

Construction

Année de construction : 2002

Bâtiment et terrain

Dimensions du terrain : 62 x 105 Pieds
Superficie du terrain : 6544.45 Pieds carrés
Irrégulier : Oui

Bâtiment : 42 x 40 Pieds
Salon : 3209.8
Irrégulier : Oui

Pièces

Pièces : 16
Chambres : 4 + 1
Salles d'eau : 3
Salles de bain : 1

Dimensions des pièces

Hall d'entrée : 8.0x8.8 P
Céramique
Salon : 13.0x13.8 P
Bois
Salle à manger : 13.0x9.0 P
Bois
Cuisine : 10.10x13.0 P
Céramique
Coin repas : 10.3x13.11 P
Céramique
Salle familiale : 16.11x14.11 P
Bois
Salle d'eau : 5.5x5.5 P
Céramique
Salle de lavage : 7.10x5.5 P
Céramique
Chambre à coucher principale : 13.8x19.8 P
Bois
: 8.11x5.9 P
Bois
Salle de bains : 13.8x10.11 P
Céramique
Chambre à coucher : 11.8x12.0 P
Bois
Chambre à coucher : 14.5x11.1 P
Bois
Salle de bains : 9.10x10.8 P
Céramique
Chambre à coucher : 13.6x10.2 P
Bois
Salon : 13.0x22.0 P
Bois
Chambre à coucher : 12.8x13.4 P
Céramique
Salle de bains : 8.10x8.11 P
Céramique
Autre : 13.3x19.6 P
Bois
Rangement : 5.3x18.7 P
Béton

Évaluation municipale

Terrain : 820800 $
Bâtiment : 931800 $
Total : 1752600 $

Frais

Coût d'énergie : 2020 $ (Annuel)
Taxes municipales (2026) : 9845 $ (Annuel)
Taxes scolaires (2026) : 1181 $ (Annuel)
Total : 13046 $
Fin de bail : -0001-11-30

Linda Sorrentino

Courtière immobilière résidentiel

  450-651-1079 (bureau)

linda.sorrentino@hotmail.com

115, Saint-Charles O
Longueuil QC J4H 1C7

 

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