Appartement
9815, Boul. Leduc - App. 503
Brossard
MLS#14062096
545 000 $ CAN
Penthouse sur deux niveaux au coeur de Brossard, à proximité du vibrant Quartier Dix30. Ce condo au design soigné offre un espace de vie harmonieux où cuisine contemporaine et salle à manger s'unissent dans une ambiance chaleureuse. Situé dans un immeuble paisible avec insonorisation supérieure, il assure confort et tranquillité au quotidien. À l'étage, la suite principale propose un cadre intime avec walk-in, salle de bain attenante et une terrasse privée d'environ 300 pi². Garage et rangement inclus. Accès rapide au REM, commerces et restaurants. Un équilibre parfait entre effervescence urbaine et quiétude.
Offrant une élégance contemporaine et une conception sur deux niveaux, ce penthouse distinctif se situe au coeur du très prisé Quartier DIX30, où l'effervescence urbaine rencontre un art de vivre raffiné. À quelques pas des meilleures adresses, restaurants et boutiques, cette propriété propose un équilibre remarquable entre dynamisme et sérénité.
Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie à la fois fluide et accueillant. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, instaure une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine aux lignes épurées s'ouvre naturellement sur la salle à manger, créant un environnement idéal pour recevoir. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complète viennent harmonieusement compléter ce niveau.
À l'étage, la suite principale se distingue par son caractère intime et enveloppant. Elle propose un vaste walk-in, une salle de bain attenante et un accès direct à une superbe terrasse privée d'environ 300 pi², offrant un espace privilégié pour se détendre en toute quiétude.
Un espace de stationnement intérieur ainsi qu'un rangement viennent parfaire les commodités de cette unité. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès à une piscine creusée avec aire de détente, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une propriété soigneusement pensée, où chaque détail contribue à créer un cadre de vie élégant et inspirant, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.
Description
Statut : En vigueurCatégorie : RésidentielGenre : AppartementType : Détaché (Isolé)Niveau : Étages : 6Occupation
Mise en vigueur : 2025-08-27Délai d'occupation : 30 joursEmplacement
Ville : BrossardRue : Boul. LeducPrès de : Boul. de RomeConstruction
Année de construction : 2012Type de surface habitable : Au plan cadastralBâtiment et terrain
Dimensions du terrain : 0 x 0 Superficie du terrain : 0 Irrégulier : OuiBâtiment : 0 x 0 Salon : 962.29 Irrégulier : OuiPièces
Dimensions des pièces
Hall d'entrée : 6.2x4.3 PBoisSalon : 12.9x11 PBoisSalle à manger : 14.8x8.7 PBoisCuisine : 10.9x11.7 PBoisChambre à coucher : 11.1x9.10 PBoisSalle de bains : 6.1x5.6 PCéramiqueChambre à coucher principale : 17.6x11.6 PBoisSalle de bains : 13.2x7.10 PCéramique : 3.10x6.1 PBoisÉvaluation municipale
Terrain : 43500 $Bâtiment : 486100 $Total : 529600 $Frais
Frais de copropriété : 6060 $ (Annuel)Taxes municipales (2025) : 2379 $ (Annuel)Taxes scolaires (2025) : 344 $ (Annuel)Total : 8783 $
Linda Sorrentino
Courtière immobilière résidentiel
450-651-1079 (bureau)
115, Saint-Charles O
Longueuil QC J4H 1C7
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